Urige Gastronomie trifft auf zwei schöne Wohneinheiten

Marktstraße 38, 33039 Nieheim

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Immobilien-Details

Preis : €359,000 Typ : Mehrfamilienhaus Verkauf / Vermietung : Verkauf Größe : 150 m² Straße Hausnr.: Marktstraße 38 PLZ Ort: 33039 Nieheim Zustand: gepflegt, renoviert Verfügbar ab: sofort Energieausweis: in der Erstellung Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Immobilien-Beschreibung

Eckdaten

• hell und offen gestaltet dank großzügigem Grundriss

• Moderne Gastronomie kann sofort geöffnet werden

• ca. 150 m  Wohnfläche in OG und DG

• ca. 230 m  Gastraumfläche

• ausreichend Stellplätze für Mieter und Gäste

• ca. 80-90 Sitzplätze inkl. Biergarten

• Energieausweis in der Erstellung

• Kaufpreis: 359.000,- € zzgl. Inventar

• Maklerhonorar: 3,57 % inkl. Gesetzlicher MwSt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus. Aktuell wird das in 2017 renovierte Erdgeschoss als Gastronomie betrieben, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich Wohnungen.

EG: Die Gastronomie ist modern & urig eingerichtet. Ausschank und Küche sind hochwertig ausgestattet und können - sofern es die Corona-Lage zulässt - nach Ausstellung der Konzession sofort betrieben werden.

Die Räumlichkeiten im EG teilen sich wie folgt auf:

- Hauptgastraum: 47 Plätze (ca. 70 qm)

- Restaurantbereich: 25 Plätze (ca. 40 qm)

- Außenbereich mit Biergarten: 36 Plätze (ca. 75 qm)

Zur Gastronomie gehört eine vollausgestattete Markenküche, Toilettenanlagen und ein behindertengerechtes WC, sowie ein großer Keller mit viel Staufläche. Eine Getränkebindung besteht im übrigen nicht. Zum Gebäude gehören zusätzlich ausreichend Stellplätze für Gäste und Mieter. Die komplette Ausstattung der Gastronomie muss übernommen werden.

Das Objekt wird nur mit Inventar verkauft, der Wert des Inventars beziffert sich auf einen Gesamtwert von 75.000,- €, dieser wird zusätzlich zum Kaufpreis fällig.

Für das Wohn- und Geschäftshaus kann die Mehrwertsteuer ausgewiesen werden, je nachdem ob Sie als Unternehmung oder Privatperson kaufen.

Sie brauchen nach Erwerb also nichts weiter tun als die Konzession bei der Stadt Höxter zu beantragen und loszulegen!

1. OG: Die Wohnung hält 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum für Sie bereit. Alles auf einer Wohnfläche von ca. 90 qm. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

DG: Im DG befindet sich eine 60 qm große Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Die Wohnung steht aktuell leer und kann entweder direkt vermietet oder nach eigenen Wünschen renoviert werden.

Die Mieteinkünfte des Wohn- und Geschäftshauses beziffern sich wie folgt: Pacht Gastronomie: 1250,00 € + 237,50 € MwSt. = 1487,50 €

Miete 1. OG: + 450,00 €

Miete DG: + 315,00 €

Gesamt inkl. MwSt. Anteil: 2252,50 €

Das ist Ihre Chance, ergreifen Sie sie!

 

 

Lage 

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Nieheim. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einzelhändler, Dienstleister & Wohngebäude. Die tolle Lage

verspricht eine optimale Präsenz und Erreichbarkeit. Geografisch liegt Nieheim im Naherholungsgebiet Eggegebirge und im südlichen Bereich des Teutoburger Waldes.

Die überregional bekannte Rennstrecke Bilster Berg ist in nur fünf Minuten Fahrzeit zu erreichen. Das verspricht insbesondere im Bereich der Gastronomie einen großen

Kundenzulauf. Zusätzlich ist Nieheim für seine besonderen Karnevalsfeste und den beliebten Käsemarkt bekannt.

 

Lage

Kontaktieren Sie mich

0176 / 209 740 61
info@jaeger-immobilien.net
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