Historisches Stadthaus im Einklang mit modernem Design

Paderborner Straße 48

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Immobilien-Details

Preis : €525,000 Typ : Einfamilienhaus Verkauf / Vermietung : Verkauf Größe : 155 m² Anbieter-Objekt-ID: 700 Zimmer: 6 Straße Hausnr.: Paderborner Straße 48 PLZ Ort: 33104 Paderborn Baujahr: 1912 Fußboden: Vinyl Grundstücksgröße: 942 qm Stellplätze: 2 Zustand: gehoben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Energieausweis: in Erstellung Heizungsart: Gas-Zentralheizung Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilien-Beschreibung

Die im Jahr 1912 in Massivbauweise errichtete Immobilie genügt höchsten Ansprüchen! Sie finden hier über den gesamten Wohnraum einen offenen und durchdachten Grundriss. Im gesamten Haus wurde viel Wert auf eine durchweg hochwertige Ausstattung gelegt wie z.B. der überwiegend verlegte Vinylfußboden in Holzoptik zeigt. Immer wieder werden Sie bewusst erhaltene historische Merkmale aus der Gründerzeit entdecken. Das EG begeistert mit einem hellen Wohnzimmer, einer großen Küche mit Essbereich und einem modernen Bad mit verglaster Dusche. Ein separater Abstellraum und eine große Waschküche bieten viel Stauraum. In der Zwischenetage zum 1. OG finden Sie ein Schlafzimmer mit einem Bad. Das 1. OG überzeugt mit drei hellen Schlafzimmern - eines davon mit eigenem Ankleidezimmer. Auch das Bad ist hier ein echter Hingucker, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Selbstverständlich darf bei einer exklusiven Immobilie der Garten nicht fehlen. Dieser ist ruhig gelegen und sehr gepflegt. Hier können Sie an schönen Tagen entspannen und Zeit im Grünen verbringen. Eine überdachte Terrasse schützt Sie außerdem vor schlechterem Wetter.

Schließlich lassen eine Garage und ein Carport Ihre Fahrzeuge nicht im Regen stehen und bieten sich zugleich als Abstellfläche an.

Wir beraten Sie gerne. Rufen Sie uns an! 

 

Lagebeschreibung

 

Die Villa liegt in guter Wohnlage in Paderborn- Elsen. Dank sehr guter Infrastruktur erreichen Sie den Stadtkern von Elsen zukünftig fußläufig. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Apotheken, Ärzte Banken, Kindergärten, Schulen oder der örtliche Sportverein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn 33 und die Bundesstraße 64 sind exzellent.

 

Sonstiges

 

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Jäger Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

 

Besichtigungstermine

 

nur nach telefonischer Vereinbarung

 

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info@jaeger-immobilien.net
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