Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Garten

Vogelweide 30, 33106 Paderborn

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Immobilien-Details

Preis : €446,000 Typ : Einfamilienhaus Verkauf / Vermietung : Verkauf Größe : 210 m² Anbieter-Objekt-ID: 2J2TG42 Zimmer: 7 Straße Hausnr.: Vogelweide 30 PLZ Ort: 33106 Paderborn Baujahr: 2003 Dach: Satteldach Grundstücksgröße: 606 Stellplätze: 4 Zustand: gepflegt Energieausweis: Energiever­brauchsausweis Ausgestellt: 29.01.2018 Heizungsart: Zentralheizung Endenergieverbrauch: 69,4 kWh/(m²*a) Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilien-Beschreibung

 

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einem modernen Wohngebiet von Sande, in dem Sie schöne Wohnhäuser samt ruhiger Gärten vorfinden.

In Sande haben Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Banken und Apotheken. Die Bundesstraße 64 führt Sie in wenigen Minuten in das Stadtzentrum von Paderborn oder auf die Autobahn 33. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

 

Objektbeschreibung

Erdgeschoss

Freuen Sie sich auf ein tolles Haus mit vielen Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss ist dank klugem Grundriss und separaten Zugängen in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die 65 qm große Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Für eine hochwertige Ausstattung sorgen die 90 x 60 cm Großformatfliesen, sowie die Fußbodenheizung. Der offene Grundriss sorgt zusätzlich für viel Tageslicht. Ob Mehrgenerationenwohnhaus oder zur Vermietung, diese Wohnung ist flexibel nutzbar.

Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss ein helles und modern eingerichtetes Wohnzimmer. Der Kamin sorgt im Winter für wohlige Tage vor dem prasselnden Feuer. Dank der Fußbodenheizung gehören auch kalte Füße zukünftig der Vergangenheit an. Die moderne Einbauküche rundet die moderne Einrichtung ab. Im gepflegten Garten samt überdachter Terrasse, können Sie bei jedem Wetter den Tag ausklingen lassen.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet mit vier Zimmern und dem Bad viel Platz. Über die vorgesehenen Kinderzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Hier entspannt man an schönen Sommertagen gerne.

Das helle Bad bietet eine einstiegsfreie Dusche, sowie eine komfortable Eckbadewanne. Diese Etage verfügt, wie das Erdgeschoss, ebenfalls über eine Fußbodenheizung.

Kellergeschoss

Sie haben schon immer von einer Sauna geträumt? Dann sind Sie in diesem Haus genau richtig. Ein eigens eingerichteter Saunaraum samt Dusche bietet angenehmes Wohlfühlvergnügen. Die Sauna bietet Platz für bis zu sechs Personen. Nach dem Saunagang entspannen Sie erholt im Liegestuhl. Zusätzlich sind im Keller aktuell ein Fitnessraum und ein Freizeitraum eingerichtet. In dem Abstellraum können Sie weiteren Hausrat unterbringen. Der Waschraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Geheizt wird auf dieser Etage mit Heizkörpern.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Netzanschlusskapazität von 11,99 kW. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

 

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Besichtigungstermine

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Lage

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0176 / 209 740 61
info@jaeger-immobilien.net
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